Продается гараж-мастерская в ГО «Ветеран» (внизу проспекта 60 лет Октября). В кооперативе имеется видеонаблюдение, свет на всех «улицах», снег зимой чистится трактором, мусор вывозится своевременно.
Мастерская общей площадью 64 кв.м. в равной площади по первому и второму этажу. Высота первого этажа 2,8 м, второго 2 м. Гараж кирпичный, оштукатурен с обеих сторон. Второй этаж (стены и потолок) утеплен пенополистиролом Технониколь XPS с соблюдением технологии утепления изнутри: специальный клей, утеплитель, пароизоляция, изофлекс. Кровля – монолит бетона. Гидроизоляция – 3 слоя мягкой кровли, отливы по периметру, ливневый сток.
В помещениях полностью заменена проводка, включая вводной кабель (10 кв.мм.) от щита распределения, выполнена разводка розеток и освещения. Система отопления раздельная (первый и второй этаж раздельно или все вместе). Котел газовый, перенастроен на сжиженный газ из баллона. Баллон на 50 л. новый (поверка в 2020 году). В системе отопления залит бытовой антифриз (120 л., не пахнет, не ядовит).
Имеется техническая вода. Подача воды через вибрационный насос и гидроаккумулятор на 25 л.
Полы – бетон, промышленного изготовления М-300 на рядовом щебне, заливка октябрь 2017 года. Толщина бетона 10 см, гидроизоляция строительным полиэтиленом, подушка – 12 тонн песка. Армирование композитной арматурой (не боится влаги, работает на растяжение) 10 мм., сетка 20*20 см. Перед гаражом бетонная площадка около 4 метров. Подъезд к гаражу отсыпался строительным мусором.
Ворота имеют самодельный замок ( 3 комплекта ключей), внутри утеплены минеральной ватой. Петли усилены, имеют тавотницы для смазки.
Мастерской пользовались 3,5 года и летом и зимой. Грунтовые воды рядом, но в гараж вода не заходила ни разу. В реконструкцию вложено много сил и времени. Все оборудование закупалось новое, все работы производились в соответствии со строительными нормами. Гараж на кадастром учете, имеются документы (кадастровый паспорт, технический паспорт, строительная экспертиза). Есть возможность провести 380 Вт, если необходимо. Взносы уплачены, долгов по электроэнергии нет.
Цена реальная состоянию помещения. Возможен торг на сумму инженерного имущества, если оно Вам не нужно – светильники, гидроаккумулятор, насос отопления и т.д.